4 U Consulting
Per conto di un nostro stimato cliente, importante Gruppo con diversi stabili e sedi operative in Svizzera, ricerchiamo un nuovo RESPONSABILE TECNICO E GESTIONE IMMOBILI, ossia un professionista (M/F) in grado di assumere la responsabilità della gestione tecnica e operativa del patrimonio immobiliare del Gruppo. La persona che immaginiamo nasce professionalmente dalla tecnica: può aver iniziato come manutentore, tecnico di cantiere, responsabile di cantiere, caposquadra o tecnico specializzato e, attraverso l‘esperienza, essere progressivamente cresciuta fino ad assumere responsabilità di coordinamento, organizzazione e gestione. La persona sarà il punto di riferimento per tutti gli aspetti legati alla manutenzione, funzionalità, sicurezza e gestione degli edifici, coordinando il Capo Manutentore e supervisionando le attività interne ed esterne. Il ruolo richiede una visione sia tecnica sia gestionale, con la capacità di monitorare lo stato degli immobili, programmare gli interventi, controllare costi e fornitori e garantire continuità ed efficienza delle strutture. Competenze richieste: Cerchiamo una persona che conosca la manutenzione perché l‘ha vissuta sul campo e che oggi abbia acquisito la maturità professionale necessaria per gestire persone, fornitori, priorità, costi e interventi. Una persona tecnica ma con una forte mentalità gestionale, capace di passare dalla verifica di un problema tecnico alla pianificazione dell‘intervento e alla gestione del relativo budget. Una persona autorevole nel coordinamento del team e dei fornitori, ma anche sufficientemente operativa da comprendere concretamente le problematiche degli immobili. In dettaglio il candidato ideale dovrebbe essere in possesso di: Diploma tecnico o formazione superiore in ambito elettrotecnico, meccanico, energetico, edilizio o equivalente Esperienza maturata in ruoli di Facility Management, Building Management, Property Management o gestione tecnica/manutentiva di immobili Esperienza nel coordinamento di personale tecnico, preferibilmente con responsabilità diretta o funzionale su team di manutenzione Buona conoscenza degli impianti tecnici e delle problematiche manutentive degli edifici Esperienza nella gestione di fornitori, ditte esterne e contratti di manutenzione Capacità di gestione di budget, preventivi e costi Buona conoscenza degli aspetti normativi legati alla gestione e sicurezza degli immobili Buone capacità organizzative e di pianificazione Approccio pragmatico, capacità di problem solving e forte orientamento alla prevenzione Ottime capacità relazionali e di coordinamento Buona padronanza dei principali strumenti informatici; la conoscenza di software CAFM/CMMS costituirà un plus Disponibilità a effettuare trasferte presso le diverse sedi del Gruppo Principali mansioni e responsabilità: Supervisionare e monitorare lo stato tecnico e manutentivo degli stabili del Gruppo Coordinare e supportare il Capo Manutentore, definendo priorità, attività e piani di intervento Elaborare e monitorare i piani di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili e degli impianti Garantire il corretto funzionamento degli impianti e delle infrastrutture: elettrici, HVAC, idraulici, antincendio, sicurezza, building automation e altri impianti tecnici Individuare criticità, necessità di intervento e possibili rischi, proponendo soluzioni e investimenti alla Direzione Coordinare ditte esterne, tecnici, manutentori e fornitori specializzati, verificandone qualità, tempi e costi Richiedere e confrontare preventivi, negoziare condizioni e monitorare i contratti di manutenzione e servizio Gestire il budget di manutenzione e facility, monitorando costi, scostamenti e investimenti Supervisionare interventi di ristrutturazione, adeguamento, ampliamento o riqualificazione degli stabili Verificare il rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza, impianti, prevenzione incendi, ambiente e salute sul lavoro, coordinandosi con le funzioni competenti Mantenere aggiornata la documentazione tecnica degli immobili, degli impianti e degli interventi effettuati Definire e monitorare KPI di manutenzione e facility, quali costi, tempi di intervento, guasti, manutenzione preventiva e stato degli impianti Effettuare sopralluoghi periodici presso le diverse sedi del Gruppo Collaborare con Direzione, Operations, HR, HSE, Finance e altre funzioni aziendali per tutte le problematiche relative agli immobili Supportare la Direzione nella pianificazione degli investimenti immobiliari e tecnici e nella valutazione di nuovi spazi o strutture Garantire un approccio orientato alla prevenzione, riducendo guasti, fermi operativi e costi straordinari Sede di lavoro: Lugano Informazioni aggiuntive: Contratto di lavoro a tempo indeterminato | Grado d‘impiego: tempo pieno (100%) | Lavoro svolto presso la sede dell‘azienda